Appartement à vendre — Rueil-Malmaison : 4 pièces

749 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Pièces : 4

  • Chambre : 3

  • Surface (m2) : 90

Ref. RV_698

A VENDRE - Triangle d'or 4P

À 5 min du centre-ville – Duplex inversé avec terrasse et vue dégagée

Idéalement situé dans une rue privée, calme et sécurisée, votre agence House Partners vous propose ce duplex inversé de 90,25 m² (loi Carrez), en excellent état, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Vous profitez d’un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes du RER A.

Au premier niveau, l’espace nuit comprend :

Une entrée avec rangements intégrés,

Trois chambres spacieuses avec placards sur mesure,

Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne,

Des toilettes séparées.

À l’étage supérieur, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec :

Une cuisine ouverte, entièrement équipée,

Un salon convivial,

Une terrasse de 10 m² orientée sur une vue dégagée et apaisante, idéale pour vos moments de détente , ainsi qu’une cave vient compléter l'ensemble.

Situé dans une petite copropriété récente, le bien est couvert par la garantie décennale (jusqu’en 2032). Une place de stationnement en extérieur est disponible devant la copropriété

Ce bien rare sur le secteur vous séduira par son emplacement privilégié, son calme absolu, sa luminosité et son agencement optimisé.

Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 1 200 €/an.
Estimation des dépenses énergétiques : 1 580 € à 2 200 € par an (prix de l’énergie en 2023).
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Résumé

Surface (m2): 90
Pièces: 4
Chambres: 3
SdB: 1
Étage: last
Eau chaude: Individuelle

Efficacité énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € /an
(abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/01/01/2023.

Énergie - Consommation conventionnelle: 143 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions: 4 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1030 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1450 € / an
Loi Carrez: 90
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2023

Prestations

Internet
Air conditionné
Digicode
Fibre optique

Proximité

Bus
Commerces
Plage
Centre ville
Médecin
Parking public
Supermarché
Crèche
Piscine publique
Tennis
Golf
Salle de sport

Éléments financiers et informations légales

Prix : 749 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété : Oui
Nombre de lot : 5
Procédure en cours : Non

Votre partenaire immobilier

Georges SURENA

+33141291212

+33618951750

Contactez-nous

House Partners Rueil-Malmaison
2 Avenue Georges Clémenceau
92500 Rueil-Malmaison
+33-0141291212

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