Appartement à vendre — Rueil-Malmaison : 3 pièces

325 000 €
(Honoraires charge vendeur)
  • Pièces : 3

  • Chambre : 2

  • Surface (m2) : 60

Ref. RC_695

APPARTEMENT 3 PIECES RUEIL-MALMAISON

À VENDRE – Beau 3 pièces traversant à Rueil-Malmaison, dans un écrin de verdure

Situé dans un quartier familial recherché de Rueil-Malmaison, à deux pas des bords de Seine et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 60 m², lumineux et traversant, est une opportunité à ne pas manquer !

Les atouts du bien :

3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables
Séjour lumineux ouvert sur la verdure
Copropriété calme, verdoyante, entièrement clôturée, avec gardien

Parc de jeux pour enfants, idéal pour les familles

Une cave privative pour plus de rangement

Stationnement sécurisé au sein de la résidence

Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une vie de famille ou un investissement pérenne. Proche des écoles, transports et commerces, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités.

Localisation privilégiée : entre nature et ville, à deux pas des promenades en bord de Seine et du dynamisme du centre-ville.

DPE: E & D 271 kWhEP/m².an, émissions 41 kg CO2/m².an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 1 350 € et 1 880 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Résumé

Surface (m2): 60
Pièces: 3
Chambres: 2
SdB: 1
Étage: 2
Chauffage: Gaz, Collectif
Eau chaude: Individuelle

Efficacité énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € /an
(abonnement compris).

Énergie - Consommation conventionnelle: 271 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions: 41 kg CO2/m².an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1350 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1880 € / an
Loi Carrez: 60,07
Taxe foncière: 781 € / an

Prestations

Internet
Gardien
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Portail électrique
Maison de gardien
Vidéophone
Éclairage extérieur
Fibre optique
Terrain de jeux
Jardin en copropriété

Proximité

Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Gare
Piscine publique
Tennis

Éléments financiers et informations légales

Prix : 325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété : Oui
Nombre de lot : 248
Charges / Mois : 230 €
Taxe foncière: 781 € / an
Procédure en cours : Non

Votre partenaire immobilier

Tom VALLEE

0750911332

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House Partners Chatou - Le Vesinet
1 avenue d'Aligre
78400 Chatou

Barème des honoraires

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