Fiscalité immobilière 2024 : anticiper les changements majeurs

L'année 2024 marque un tournant pour la fiscalité du logement en France. De la taxe foncière à la régulation des locations de courte durée, des changements importants sont à prévoir. Propriétaires et investisseurs, voici un aperçu des ajustements législatifs qui pourraient affecter vos décisions et stratégies immobilières.

TAXE SUR LES LOGEMENTS VACANTS

Les pouvoirs publics étendent la taxe sur les logements vacants à un plus grand nombre de villes. Dès 2024, ce sont 3693 communes, enrichies de 294 nouvelles zones urbaines de plus de 50 000 habitants, qui seront concernées. L'objectif est clair : encourager la mise sur le marché des propriétés inoccupées. Cette mesure vise à stimuler la location ou la vente de biens actuellement vacants, répondant ainsi à la demande croissante en logements.

HAUSSE DE LA TAXE FONCIÈRE

La taxe foncière est impactée par l'inflation, avec une revalorisation des valeurs locatives cadastrales d'au moins 4%. Cette augmentation, effective au 1ᵉʳ janvier 2024, se traduira par une charge supplémentaire pour les propriétaires fonciers. Cette hausse de la taxe foncière, conséquence directe de l'évolution économique, est un paramètre à ne pas négliger dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

RÉVISION DES AVANTAGES PINEL

Le dispositif Pinel subira une réduction progressive de ses attraits fiscaux avant sa suppression en 2025. Les réductions d'impôt actuelles diminueront dès janvier 2023, puis à nouveau en janvier 2024. Pour ceux envisageant un investissement immobilier neuf avec l'avantage Pinel, il est primordial de revoir les plans d'investissement pour s'aligner sur les nouvelles dispositions fiscales.Face à ces changements annoncés, quelles stratégies adopterez-vous pour votre patrimoine immobilier en 2024 ? La planification et l'adaptation seront cruciales pour gérer efficacement vos investissements et vos biens.